1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
葛飾区
69.4万円/㎡
前年比+17.8%
シティコート奥戸
東京都葛飾区奥戸七丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩20分
1999年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,414万円
58.0万円/㎡
2,102
2,977
3,852
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜3,852万円
50.5万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
シティコート奥戸
2,780万円（47.2万円/㎡）/ 4階 / 58.89㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 47.2万円 | 4階 | 58.89㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/11/09 | 2,898万円 | 49.2万円 | 6階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/14 | 2,480万円 | 42.1万円 | 9階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/02 | 2,780万円 | 47.2万円 | 9階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/27 | 2,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 57.92㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/02/21 | 2,380万円 | 41.1万円 | 9階 | 57.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/06/03 | 1,800万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.89㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | シティコート奥戸 葛飾区奥戸七丁目 | 小岩駅20分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.89㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション小岩第6 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅19分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.58㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/31 | フェイム小岩レジデンスガーデン 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション小岩第7 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅19分 | 2,300万円 | 37.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/17 | フェイム小岩レジデンスタワー 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅18分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/11 | ベルドゥムール新小岩 葛飾区奥戸五丁目 | 新小岩駅24分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | ドラゴンマンション青戸壱番館 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅14分 | 3,920万円 | 56.7万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズグローベル京成立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅14分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、葛飾区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は葛飾区の平均と比較して32%割安です。
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